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皆様こんにちは、春日井展示場の村田です。
またまたやまぜんホームズの優れた点についてご紹介いたします。
今回は春日井市坂下町の分譲住宅についてです。

この分譲住宅はすごすぎて文章が長くなります。
それでも伝えきれませんがお付き合い下さい。

【基本情報】
所在地：愛知県春日井市坂下町760-781
敷地面積：163.22㎡（49.37坪）
建物延床面積：118.21㎡（35.75坪）
1階面積：66.04㎡（19.97坪）
2階面積：52.17㎡（15.78坪）
2階建て・4LDK・全居室証明付・全居室カーテン付・リビングエアコン1台付・リビング家具（ダイニングテーブル・ソファー・テレビ台）付
販売価格：3290万円（税込）
ちなみに先日価格改定も行い、よりお値打ちになっています。

より詳しい情報はこちら↓でご確認下さい。
https://www.yamazen-k.co.jp/built/kasugaisakashita-d/

ようやく本題ですが、この坂下町分譲住宅は「分譲住宅では有り得ない高性能仕様」となっています。

具体的にいうと、耐久性・耐震性・断熱性・メンテンナンスの容易性が通常の分譲住宅のそれとは桁違いに高いです。

さらに具体的に各等級を見てみると、劣化対策等級3・耐震等級3相当・断熱等性能等級4・維持管理対策等級3とどれもが最高等級です。
これがどれだけすごいかという事を説明するのに、まず通常の分譲住宅について説明します。

通常、お客様が分譲住宅を選ぶ際のポイントは「立地」「価格」「間取りと設備」となり、逆にあまりポイントにならないのは「耐久性」「耐震性」「断熱性」になります。
つまりいい場所で、金額が予算内で、建物そのものが気に入るかどうかが重要で、耐久性や耐震性や断熱性は最低限を満たしていればそれで良し、という傾向があります。

分譲住宅メーカーもそれを熟知した上で建物をつくりますので、見栄えのいい設備（宅配ボックスとかおしゃれな照明とか）にコストを注力し、結果として耐久性や耐震性や断熱性への対策は優先順位が下がります。

それが悪い訳ではありませんが、弊害として後々になって耐久性や耐震性や断熱性の重要性を認識する事になります。
特に外壁や屋根の耐久性がおろそかだとおよそ10年毎の大規模メンテナンスが必要になり、後々の家計に大きな負担となります。

10年毎に100万円以上の外壁と屋根の塗装費用が必須となり、こんなはずじゃなかったと後悔される方も少なくありません。
実際に村田もちょうど10年前に他メーカーさんの分譲住宅を購入（やまぜんホームズ入社前でした）しましたが、外壁塗装だけで130万円の請求に直面し、頭を悩ませています。

話を坂下町分譲住宅に戻しまとめます。

やまぜんホームズの坂下町分譲住宅は

超高耐候外壁材と屋根瓦により、30年間の外壁屋根塗装費用が原則不要です。
→これだけで約300万円の差となります。

断熱性についても、吹付断熱＋樹脂サッシで分譲住宅では有り得ない高レベル、窓の結露もほぼ出ません。
→冷暖房費も抑えれます。

耐震性を更に高める（補完する）制振ダンパーも付いており、超長期間安心です。
→震度7の揺れの後でも耐震補強工事が不要です。

ここまで高性能仕様でありながら、税込3290万円（その後価格変更・税込3195万円・2022年2月時点）という破格値、是非一度現地現物をご確認下さいませ！

最後に、11月末までのご契約で13年間の住宅ローン控除が適用となりますので、この機会をお見逃しなく！

尚、坂下町分譲住宅のご内覧は予約制となっており、ご来場の際は下記までご連絡お願い致します。

フリーダイヤル：0120-710-789
やまぜんホームズ春日井展示場
担当：村田