建売住宅・分譲地情報
SALE
分譲地 全32区画
やまぜんヒルズ ローズガーデンごうど
分譲地 販売中
岐阜県安八郡神戸町大字神戸1420番3 他
790〜980万円
分譲地 販売中
A-6号地～A-5号地（建築条件付区画）
A-5号地（建築条件付区画）
A-6号地（建築条件付区画）
A-5号地（建築条件付区画）
A-3号地～A-6号地（建築条件付区画）
A-10号地（建築条件付区画）
分譲地内道路
分譲地内道路
分譲地内道路
B-1号地～B-6号地（建築条件なし区画）
B-3号地～B-1号地（建築条件なし区画）
B-9号地（建築条件なし区画）
【全体区画図】
【ちょっと行けば何でも揃う、住みやすい神戸町。】
- 大野神戸ICまで車で約5分で、都心・郊外へのアクセスがスムーズ。
- 大垣駅乗り換えで、岐阜駅・名古屋駅へもらくらくアクセス。
（広神戸駅～大垣駅まで、所要時間約13分） - 役場・銀行・スーパー・ドラッグストアなど、主要施設が生活圏内に。
- 2023年10月に「西濃厚生病院」が開院。（分譲地から車で約7分）
詳細はコチラ⇒JA岐阜厚生連 岐阜・西濃医療センター 西濃厚生病院
【神戸町の充実支援制度】
- 18歳まで医療費全額無料
福祉医療費助成制度 - 産後1ヶ月の産婦健康診査費を助成
産婦健康診査助成金 - おむつ用品など、5万円まで助成
はいはいベビー券 - 神戸町内に新築購入の場合、上限45万円を交付
定住促進奨励金制度
その他、神戸町の支援制度など、
詳細はコチラ⇒暮らしのガイド（神戸町ホームページ）
【予約制 現地販売会開催！】
予約制の現地販売会も開催しております。
平日・土日祝のご案内も可能です。
「土地から注文住宅でお家を建てたい！」とお考えの方、
ぜひ、お気軽にお越しください！
同じ分譲地内の建売住宅も公開中です。
ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
おすすめポイント
- 支援制度も充実した住みやすい神戸町
- 自由設計ができる注文住宅用地（建築条件付・建築条件なし）
- 新しいお家が建ち並ぶ、全32区画の大型分譲地。
- 大野神戸ICや大垣市・岐阜市方面など、アクセス良好
物件特徴
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南向き
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南垂れ
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角地
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ワイド間口
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駐車場3台
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陽当たり良好
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駅近
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小中学校近
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買い物施設至近
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公園至近
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IC至近
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低層住居専用地域
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閑静な住宅街
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前面道路6m以上
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60坪以上
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整形地
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高台
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分譲地
物件概要
| 販売 価格 |
790万円〜980万円
790〜980 万円
|
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県安八郡神戸町大字神戸1420番3 他 |
| 交通 |
養老鉄道養老線「広神戸」駅 徒歩 約14～16分（約1,100～1,300m） |
| 面積 |
敷地面積（建築条件付）
203.99㎡（61.71坪） ～ 205.24㎡（62.09坪） 敷地面積（建築条件なし）
193.75㎡（58.61坪） ～ 317.78㎡（96.13坪） |
区画図
間取り
【土地価格】800万円【建物価格】2,680万円(税別) ※外構費・諸費用別途要【建物面積】延床面積：118.01㎡(35.69坪)、1階床面積：65.42㎡(19.78坪)、2階床面積：52.59㎡(15.90坪)
周りに柵がある広いお庭では、ドッグランを楽しんだり、ペットとの暮らしを満喫できます。
詳細情報・販売状況
※更新日 2024年03月17日
- 物件名
-
やまぜんヒルズ ローズガーデンごうど
- 交通
-
養老鉄道養老線「広神戸」駅 徒歩 約14～16分（約1,100～1,300m）
- 間取り
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【建物参考プラン】4LDK＋WIC＋テラス
- 地目
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宅地
- 建蔽率
-
60%
- 容積率
-
200%
- 敷地面積
-
・建築条件付
203.99㎡（61.71坪） ～ 205.24㎡（62.09坪）
・建築条件なし
193.75㎡（58.61坪） ～ 317.78㎡（96.13坪）
-
開発
総面積 -
8559.04㎡
- 総区画数
-
32区画 各物件の販売状況を見る
- 用途地域
-
第一種中高層住居専用地域
- 接面道路
-
公道 約6ｍ
- 主要施設
-
公営水道、中部電力、プロパンガス（一部、大垣ガス利用可）、公共下水
- 引き渡し時期
-
相談
- 取引態様
-
建築条件付・分譲住宅：株式会社やまぜんホームズ（売主）、建築条件なし：株式会社アプロワールド（仲介）
- 開発許可番号
-
岐阜県指令岐西建築第40号の6、岐阜県指令岐西建築第135号の24
- 建築条件（*1）
-
建築条件付・建築条件なし
- 備考①
-
22条区域、公有地拡大推進法、国土利用計画法、まちづくり条例
- 備考②
-
水道加入金・検査手数料 56,000円、下水道受益者負担金 180,000円 別途必要
- 備考③
-
建築条件なしの区画は、仲介手数料として、販売価格の3％＋6万円と消費税が別途必要となります。
（*1）建築条件付宅地とは：土地売買契約後、3ヶ月以内に弊社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築をしないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した土地代金は全額無利息でお返しいたします。
※更新日 2024年03月17日
地図・周辺情報
徒歩 約4～6分（約350～450ｍ）
徒歩 約7～9分（約550～700ｍ）
徒歩 約17～21分（約1,400～1,700ｍ）
自動車 約11～12分（約4,400～4,600ｍ）
自動車 約8～9分（約3,300～3,500ｍ）
| 交通 |
養老鉄道養老線「広神戸」駅 徒歩 約14～16分（約1,100～1,300m） |
|---|---|
| 買い物 |
スーパーマーケットバロー 神戸店 自動車 約4～5分（約1,700～1,900m） トミダヤ神戸店 自動車 約4～5分（約1,800～2,000m） クスリのアオキ 神戸店 自動車 約2～3分（約950～1,100m） セブンイレブン 神戸町役場前店 自動車 約3～3分（約1,000～1,200m） |
| 金融機関 |
JAにしみの 神戸支店 徒歩 約7～9分（約600～750m） 大垣西濃信用金庫 神戸支店 自動車 約3～3分（約1,000～1,200m） 大垣共立銀行 神戸支店 自動車 約3～4分（約1,200～1,400m） 十六銀行 神戸支店 自動車 約4～4分（約1,400～1,600m） |
| 病院 |
下野内科 徒歩 約4～6分（約350～500m） まつながファミリークリニック 自動車 約4～5分（約1,500～1,700m） 西濃厚生病院 自動車 約7～8分（約2,900～3,100m） |
| その他施設 |
神戸町役場 自動車 約3～3分（約1,000～1,200m） ふれ愛公園 自動車 約6～7分（約2,700～2,900m） ばら公園いこいの広場 自動車 約5～6分（約2,000～2,200m） |
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